Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod slniecko » Uto 11. Aug 2009 10:03:03

Mali sme firmu na hrubu stavbu, rozsah prac zadefinovany presne podla rozpoctu a podpisali sme s nou zmluvu o dielo. Po odovzdani hrubej stavby sme pokracovali v dalsich profesiach individualne. Teraz sa ukazuju zavady hrubej stavby, zial niektore neodstranitelne a niektore su odstranitelne tak, ze sa musia urobit rychlo, aby mohli pokracovat dalsie nasledne prace.Firma s ktorou me podpisali zmluvu o dielo nereagovala na dva listy, kde ich ziadame o opravu.Preto sme niektore opravy zrealizovali pod tlakom casu na svoje naklady, pricom sme si urobili fotodokumentaciu. Bola by som vdacna, ak chodi na forum niekto s podobnym problemom, aby mi poradil co dalej. Energia nam s muzom ledva staci na organizovanie stavby a preto sa chcem vyhnut sudnym tahaniciam.Stavebny dozor nam robil kamarat, ale niektore zavady sa asi fakt nedali ustrazit.To by musel byt znalec vsetkych technologickych postupov do detailu.
Dakujem
Naposledy upravil emkac dňa Pon 17. Aug 2009 1:22:10, celkovo upravené 1
Dôvod: Zmena nazvu temy
slniecko
 
Príspevky: 18
Registrovaný: Štv 26. Mar 2009 13:44:23
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat




Re: ako reklamovat prace

Poslaťod deko » Uto 11. Aug 2009 10:27:44

no, sud vas asi neminie. este pred tym to ale firme mozete "osladit" kontrolou zo SOI (namet staci podat mailom), danoveho uradu (musite mat nejake argumenty - napr. ze od vas chceli zobrat peniaze bez akehokolvek dokladu ale vy ste s tym nesuhlasili) a dalsich institucii. urcite treba o nich napisat aj na rozne fora - pomozete inym, aby ich velkym oblukom obisli a nepopalili sa...
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod Mich » Štv 13. Aug 2009 16:22:05

Nemam skusenosti so stavebnymi firmami ale vseobecne s dodávkami. Je dolezite aby ste sud vyhrali , mali zdokumentovane vsetky zavady, nejakym odborníkom , ktorý bude ochotný pred sudom svedsit. Firma pojde bez problemov do sudneho sporu.- Prenu sudne trovy vela neznamenaju. To je ako poistka. Z 10 napalenych sa len jeden odhodla sudit. Sud moze trvat aj 2 - 3roky. Peniaze ale mate sancu dostat spat. Treba mat ucty a svedectvo nezavisleho odborníka. Niekomu ako SOI sa vysmeju. Mozete pripad medializovat , ale opatrne. Ma to 2 strany mince. Oni Vas mozu zalovat za znevazovanie dobreho mena.

Ja by som to dal na sud s vedomin ze o 2 roky to vyhram. Ono sud zas nie je taky strasiak.
Dvojpod. dom 150 m2,Ytong 30+20 EPS,v streche 38 cm,21 EPS v podl.,len podlahovka 2 rozd., trojsklo.

S týmto príspevkom autora Mich súhlasil
jan45
Mich
 
Príspevky: 329
Registrovaný: Pon 01. Dec 2008 0:07:44
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod esde » Štv 13. Aug 2009 16:44:08

>To by musel byt znalec vsetkych technologickych postupov do detailu.

No ale od toho je prave stavebny dozor, na to ma predsa peciatku ta nie je na machrovanie v krcme. Alebo predpokladate, ze stavebny dozor ma na starosti dochadzku pracovnikov? Stavebny dozor je zastupca investora (t.j. vas) a dozera na spravne (podla projektu a technologickych postupov) vykonanie vsetkych prac dodavatelmi.

Pri sude sa bude citat aj zo stavebneho dennika. Ak je firma aspon trochu sikovna a vas stavebny dozor tam neuviedol zapisy, ktore jasne popisuju nedostatky, tak sudca (alebo sudkyna) nemozu rozhodnut inak len v prospech firmy. Kedze ste stavbu prevzali (aspon podla popisu) bez vyhrad, potom budu predmetom sporu len tzv. skryte zavady. A tam to kazdy len trochu zbehly firemny pravnik uhra do stratena.

T.j. ak boli tie chyby zjavne uz pri stavbe, firma to hodi na dozor. A podla mna celkom opravnene.
Ak to boli skryte zavady, ktore nebolo mozne odhalit pocas vystavby (co pochybujem) vysledok zavisi len od vasho pravnika a sudneho znalca.

2 roky je velmi optimisticky termin, ale drzim palce.
esde
 
Príspevky: 1226
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 18:33:16
Dal súhlas: 49 krat
Dostal súhlas: 162 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod Mich » Pia 14. Aug 2009 13:24:13

Nesuhlasim s esde.

Nemusi byt znalec vsetkych. Staci len tych spornych. Pravdu ovsem esde ma , ze je dolezite co je v stavebnom denniku. Nesuhlasim zase s rolou stavebneho dozora. On tam rozhodne nie je nato aby kontroloval kvalitu prevedenia. On je tam nato aby sa stavalo podla projektov a technologickych postupov. To by musel byt stavby veduci , ktory by bol zodpovedny. STAVEBNA FIRMA NEMA SANCU SA VYVLIECT ZO ZODPOVEDNOSTI HODENIM SFUSOVANEJ ROBOTY NA STAVEBNY DOZOR.

Predpokladam , ze ide o skryte vady , ktore nemohli byt pri preberani odhalitelne. Sud sa nezaobera len faktami ale aj skutkovym stavom. Cize ak preukazes nejakymi dokazmy , ze to ta firma zle urobila tak je to zalovatelne napriek tomu ze ste to prevzali a vadi mohli byt aj viditelne.

Problem moze byt s vadami typu: rozbite okno. To asi nikto nepreukaze ak ste to podpisali a neuviedli do preberacieho protokolu. Na druhej strane papr.: krivo vymurovany komunin je reklamovatelny aj ked ste si to nevsimli. Na stavbu je zaruka 3 roky.

Pravo ma podstatne sirsiu a hlbsiu povahu ako chape esde.
Naposledy upravil Mich dňa Pia 14. Aug 2009 13:33:53, celkovo upravené 2
Dvojpod. dom 150 m2,Ytong 30+20 EPS,v streche 38 cm,21 EPS v podl.,len podlahovka 2 rozd., trojsklo.

S týmto príspevkom autora Mich súhlasil
jan45
Mich
 
Príspevky: 329
Registrovaný: Pon 01. Dec 2008 0:07:44
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod Andrej » Pia 14. Aug 2009 13:33:51

Ake zavady to boli?
Andrej
 
Príspevky: 273
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 10:47:30
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod ivvan » Pia 14. Aug 2009 13:39:54

ak s tebou nekomunikujú, tak by som prubol staznosti.sme.sk
ak tej firme aspoň trochu záleží na jej mene, tak aspoň sformulujú nejakú odpoved, od ktorej sa budeš môcť odraziť.
ivvan
 
Príspevky: 347
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 13:27:42
Bydlisko: sever
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 20 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod Miro Ke » Pia 14. Aug 2009 15:27:00

Mich píše: nesúhlasim zase s rolou stavebneho dozora. On tam rozhodne nie je nato aby kontroloval kvalitu prevedenia. On je tam nato aby sa stavalo podla projektov a technologickych postupov. To by musel byt stavby veduci ,

Mich v tomto prípade skôr ma pravdu ESDE, aj keď tu nejde o to kto má alebo nemá pravdu, ale na úrovni hrubej stavby v rozsahu /základ, hydroizolácia, nosné murivo, strop, krov, strecha, prípadne komíny/ môžu závady vzniknúť len ak sa podľa mňa nedodržia technologické postupy a projekt. Čiže nekvalitná realizácia znamená, že nebol dodržaný projekt alebo správny postup. a stavebný dozor to nemal prehliadnuť a závady sa mali okamžite riešiť. Do akej miery reálne fungoval je ale otázne keďže to bol kamarát.
Čo sa týka samotných závad, reklamovať a požadovať ich odstránenie sa dá len to čo nezodpovedá projektu, alebo ak vyplynú z nedodržania správneho postupu. a aj keď firma môže tvrdiť že ste podpísali protokol o prevzatí stavby a stavebný dozor to mal zistiť skôr /a na základe toho ste nemali realizovať platby kým sa to nevyrieši/, podľa mňa máte právo vady reklamovať a firma sa nemôže zbaviť zodpovednosti za ne s odkazom že ste na ne mali prísť skôr, alebo že ste na nich mal upozorniť ešte počas realizácie stavby.Skôr je otázne či sa domôžete odškodného hoc aj cez súd, keďže pre majiteľa firmy nie je problém dnes realizovať svoju činnosť cez firmu X a zajtra je firma X už prázdna a ide sa ďalej cez firmu Y.
Obrázok užívateľa
Miro Ke
 
Príspevky: 719
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 7:48:29
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 53 krat

Re: ako reklamovat prace

Poslaťod kaja » Sob 15. Aug 2009 9:16:27

este taky mikrodetail,zijete na Slovensku,tu je pravo priamo umerne peniazom...
kaja
 
Príspevky: 92
Obrázky: 1
Registrovaný: Štv 27. Nov 2008 16:15:09
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod emkac » Pon 17. Aug 2009 1:24:55

podla mna pojde len a len o snahu danej firmy nieco riesit
aj ked je zmluva, pravdy a prava sa nedomozete
ale varime z vody - ake su to chyby? naozaj su to chyby? nebolo nieco dodrzane podla projektu?

mimochodom, aj pre taketo nieco plati - NIKDY nerobit na stavbe s kamaratmi
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod martin1 » Pon 17. Aug 2009 11:15:34

emkac píše:podla mna pojde len a len o snahu danej firmy nieco riesit
aj ked je zmluva, pravdy a prava sa nedomozete
ale varime z vody - ake su to chyby? naozaj su to chyby? nebolo nieco dodrzane podla projektu?

mimochodom, aj pre taketo nieco plati - NIKDY nerobit na stavbe s kamaratmi

preco nie s kamaratmi? podla mna prave naopak, treba robit s kamaratmi, porobit a potom to oslavit, rano o 4 00 vstat a robit dalej :D :drink
martin1
 
Príspevky: 774
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 12:37:28
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod emkac » Pon 17. Aug 2009 11:37:36

To je na samostatnu temu.... Ale ked sa nieco pokazi, potom uvidis.
Viac to nechcem rozoberat.
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod esde » Pon 17. Aug 2009 11:52:22

>On tam rozhodne nie je nato aby kontroloval kvalitu prevedenia. On je tam nato aby sa stavalo podla projektov a technologickych postupov. To by musel byt stavby veduci ,

Stavebny dozor - zastupca investora
Stavbyveduci (ak ide o firmu) - zastupca firmy.

Kazdy z nich pracuje na OPACNEJ strane tej istej barikady. T.j. dozor nemoze robit stavbyveduceho a naopak.
Ak dozor nedozoruje kvalitu prevedenia, potom je tam na dve veci a investorovi velmi nepomoze.

slniecko neuviedla ake su to chyby a predpokladam, ze byvaly kamarat sa ku kvalite svojho dozorovania velmi nehlasi. Pravny postup je predpokladam pre slniecko prilis narocny a tak zostavaju len rozne paky na firmu. Ak ide o firmu s hrosou kozou, slniecko ma jednoducho smolu a uz len rozsiri rady dalsich oklamanych. Jedine plus, bude sluzit ako vystraha pre ostatnych.
esde
 
Príspevky: 1226
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 18:33:16
Dal súhlas: 49 krat
Dostal súhlas: 162 krat

Re: Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod slniecko » Uto 18. Aug 2009 15:22:13

Dakujem vsetkym za reakcie.Aj ja som presvedcena ze stavebny dozor je na to, aby dohliadol na dodrziavanie projektu a v pripade zmien komunikoval s projektantom, a odsuhlasene zmeny zaznamenal do staveb. dennika. Nasimi zavadami, ktore v podstate povazujem za neodstranitelne su:
Izolacia zakladovej dosky Fatrafolom H nemala spravny pocet vrstiev.Robila to firma kt. mala opravnenie od vyrobcu na tieto prace. Ked som si nastudovala montaznotechnologicky navod, zistila som jednoducho povedane : na betonovu platnu /pozametanu/ dat geotextiliu, potom zlepeny fatrafol a potom opat geotextiliu. Az na to betonovu mazaninu. U nas vynechali druhu geotextiliu a "drbli" rovno na Fatrafol betonovu mazaninu.Pritom geotextilia je halierova zalezitost oproti cene Fatrafolu.
Nedodrzali vysky jednotlivych kanalizacnych vypusti/jedna sa o bungalow kt. ma kanalizaciu z kazdej miestnosti vedenu von cez zaklady a tam sa spaja do jednej vetvy/a preto nam vyslo, ze v mieste napojenia vnutornej kanalizacie a vonkajsej kanalizacie by to muselo ist hore kopcom. Vonkajsia kanalizacia sa nedala viac zakopat/ to bolo ako prve riesenie problemu/, lebo by sme ju museli riesit cez vytlacne kalove cerpadlo do miestnej kanalizacie.Tak ze neodstarnitelnu zavadu odstranujeme zbyjackou, sekame zakladovu dosku, kari rohoz a Fatrafol. A potom ked kanalizaciu opravime zavolame dalsiu opravnenu firmu na zlepovanie Fatrafolu, aby nam to odborne pozlepovala .-). Nuz naklady s tym spojene by som rada vymohla od firmy s ktorou bola uzavreta ZoD a robili nam celu hrubu stavbu.
Ak to nevyjde, uz nebudem slniecko, ale mracno.
slniecko
 
Príspevky: 18
Registrovaný: Štv 26. Mar 2009 13:44:23
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Ako reklamovat nekvalitne prace na hrubej stavbe?

Poslaťod kaja » Str 19. Aug 2009 9:28:28

dalsi priklad toho ze v nasich koncinach este nieje vhodne pouzivat fatrafol ako izolaciu zakladov...
slniecko,odhadujem to na mlhovno...
kaja
 
Príspevky: 92
Obrázky: 1
Registrovaný: Štv 27. Nov 2008 16:15:09
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat





Späť na Rôzne

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia