Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod gordanbeli » Sob 04. Dec 2010 18:45:43

kupil som byt pred rokom :D . po roku byvania začalo plesnivet :dash okolo balkonovych dvier, predajca sa tvari že je všetko ok :geek: ... Čo mam robit?? Dakujem za odpoved
fotky na: http://picasaweb.google.com/bartollomeisro/Reklamacia#
Naposledy upravil emkac dňa Sob 04. Dec 2010 19:37:27, celkovo upravené 1
Dôvod: Zmena nazvu temy z "Reklamacia- čo z nou?" a tema presunuta
gordanbeli
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Sob 04. Dec 2010 18:09:19
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod deko » Sob 04. Dec 2010 19:53:00

predajca ma z velkej casti pravdu, chyba je v tebe. kup si vlhkomer a vlhkost drz vetranim pod 55 percent. teraz ju mas totiz prilis vysoku - dokazuju to tie brutalne orosene okna a listy..
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod PrasinaPE » Sob 04. Dec 2010 21:15:02

To je skor otazka na dobreho pravnika.
Zacat by to malo v takejto postupnosti: kupit vlhkomer, sledovanie stavu, napisat reklamaciu predajvoci, zaplatit si obhliadku znalca, objednat si posudok, napisat urgenciu reklamacie, cakat na zaver, objednat pravnika, dolozit mu ziskane podklady, zaloba, proces, rozhodnutie sudu, odvolanie, druhe rozhodnutie sudu...
Odstranenie priciny je niekde na konci tohto retazca, moze to trvat aj niekolko rokov a stat vela penazi.
Predajca je v znacnej vyhode, nemusi ani prstom pohnut. Bohuzial.
Rada co sa tyka stavebnej upravy: Pokial nepomoze vetranie, a ani prekurovanie, v tom pripade vyhodit plastove dvere aj s oknom a spravit tam parapetne murivo s novymi dverami aj oknom. + idealne teplovzdusny konvektor do podlahy vlozit. Mozno to vyjde lacnejsie ako ten sudny proces a urcite to bude rychlejsie.
PrasinaPE
 
Príspevky: 310
Registrovaný: Pia 04. Jún 2010 21:21:21
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod juro_b » Sob 04. Dec 2010 23:11:26

toto bude vaznejsi problem,ked pozeram na fotku c 5,tak ten mur je poriadne plesnivy.jednoznacne odbornu prehliadku,netusim co to stoji,ale iba potom ziskate podlozene argumenty,ta chyba bude podla mna v samotnej konstrukcii stavby.
Naposledy upravil juro_b dňa Sob 04. Dec 2010 23:51:52, celkovo upravené 1
juro_b
 
Príspevky: 420
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 23:19:19
Dal súhlas: 10 krat
Dostal súhlas: 13 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod emkac » Sob 04. Dec 2010 23:23:18

tiez si podla 5tej fotky myslim, ze je to vaznejsi problem
to nie je len o vlhkosti vnutri, ale mozno aj o zle zateplenom okoli dveri
v kazdom pripade... tej vlhkosti je tam vela.... na ta mlacka na pantoch, co steka z dveri, je moc velka (obr. 4)
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod Mich » Sob 04. Dec 2010 23:24:54

Osobne si myslim ze zistit problem bude stat viac ako samotne jeho odstranenie. Treba zistit vlhkost v byte. Ak je prijatelna (kolko to je aby to takto neplesnelo neviem posudit) , mozete reklamovat. Kludne tam moze byt zabudovany tepelny most.

Viac vam viem ale poradit ohladne pravnych veci. Vyhrazajte sa , certe zuby, nadavajte, stazujte, reklamujte ale na sudny proces zabudnite. To nevyhrate. Iba ak sa Vám podari zistit skutocnu vadu, co asi nebude jednoduche bez otvorenia plasta budovy.

Ja by som postupoval v nasledovnych krokoch :
1) dosteloval balkonove dvere
2) reguloval vlhkost
3) pouzil pripravok proti plesniam
4) zabezpecil si odborny posudok
5) reklamoval
6) vymenil okna/dvere
7) zateplil balkon
Dvojpod. dom 150 m2,Ytong 30+20 EPS,v streche 38 cm,21 EPS v podl.,len podlahovka 2 rozd., trojsklo.
Mich
 
Príspevky: 329
Registrovaný: Pon 01. Dec 2008 0:07:44
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod PrasinaPE » Sob 04. Dec 2010 23:47:50

Ja som mal dojem, ze ide o terasu na prizemi, kde je to este komplikovanejsie.
PrasinaPE
 
Príspevky: 310
Registrovaný: Pia 04. Jún 2010 21:21:21
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod hipi » Ned 05. Dec 2010 0:35:43

okrem ineho mas urcite tepelny most aj pod dverami.... ten zaves maj urcite odhrnuty, urob co najviac pre tok vzduchu okolo.
ohladom reklamacie, bohuzial tahas za kratsi koniec, efektivnejsie pre teba bude proste vrazit prostriedky namiesto do znalcov a sudov, do opravy systemovych chyb.
Mont.bungalov138m2(vyk. plocha115m2) ,Samorin,zly tvar do L 1,8, 32cm strop, 5cm podlaha, 3skla
hipi
 
Príspevky: 167
Registrovaný: Str 14. Jan 2009 2:05:07
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 12 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod mlaco » Ned 05. Dec 2010 9:20:18

No ta zaclona na fotke c 5. az po zem, ta prudeniu vzduchu tiez nepomoze.

Ked bude odstranovat vlhkost, odstran aj tu zaclonu. Nech ram dveri ofukuje.
Štádium: tmelenie, upratovanie, police. Inak hotovka (44+15eps, strecha 48, sikminy 36, inels)
Obrázok užívateľa
mlaco
 
Príspevky: 1091
Obrázky: 0
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 0:24:13
Dal súhlas: 36 krat
Dostal súhlas: 58 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod joko » Ned 05. Dec 2010 11:47:55

Obávam sa, že tento stav nevznikol za posledný mesiac, kedy je vonku pod bodom mrazu a s rosným bodom v interiéry. Stav stien nasvedčuje o tom, že to tam "rástlo" aspoň od jesene alebo od minulej zimy.
Ak by si začal súdiť, a ak po X rokoch by bolo súdne rozhodnutie v Tvoj prospech - o čom pochybujem, tak tá stavebná firma už nebude existovať, a ani nástupnícka organizácia, lebo radšej spoločnosť nechá krachnúť, než by mal platiť účty právnikom. Vtedy samotná oprava by bola tá nižšia čiastka. Ak by si mal istotu, že súdny proces prebehne do 3 mesiacov, tak by sa oplatilo do toho ísť v rámci záruky, no konštrukciu stavby by aj tak nemenili, ale iba oškrábali a vymalovali steny , a utreli podlahu.
Pokiaľ konštrukcia stavby je v poriadku, tak chyba je v užívaní domu, alebo v nesprávnom vykurovaní objektu. V neposlednom rade by som sa pozrel aj na ten balkón, čo je vlastne z druhej strany stien, či tam nestojí voda, a či tam je vetrané. :!: :netusim Ale v každom prípade situláciu spôsobuje vodná para z bytu, a za to stavba sotva môže. Na zimu treba kratšie závesy, a radiátor pri okne pustiť silnejšie. Samozrejme ako prvé treba sanovať podhubie, a dokonale vysušiť tie rohy.
Ak by aj stavba tieto práce spravila v záruke, a Vy nezmeníte doterajší štýl bývania, tak problém ostane naďalej problémom. :oops: :cry:
Obrázok užívateľa
joko
 
Príspevky: 2532
Obrázky: 9
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 19:28:22
Bydlisko: Bratislava
Dal súhlas: 688 krat
Dostal súhlas: 307 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod jana » Pon 06. Dec 2010 12:18:04

gordanbeli, my sme vlastne momentalne skoro ako tvoji odporcovia :-), pretoze sme pred rokom predali byt, byvali tam nejaki najomnici a ze strasne maju mokre a zaplesnene steny. majitel sa nam sice nijako nevyhrazal, pretoze videl, ze my sme tam byvali 4 (nie 2) a kedze sme mali male deti, tak aj 5-6 x do tyzdna sme prali a skoro vsetko sme v zime susili len dnu a plesne neboli. ale vetrala som 2-3 x za den kratko, ale s celymi otvorenymi balk. dverami a oknami na oboch izbach. a muz tam nieco bol zobrat a povedal, ze ho ovalilo ako zo sauny, ked sa otvorili dvere. tak sa rozpravali s majitelom aj o tomto a najomnici sa pred 2 tyzdnami vystahovali, majitel viac prikuril, plesen postriekal a raz denne to tam chodi vetrat a ze uz sa to postupne vysusuje.
takze by som ti poradila - pre pripad, ze by si sa niekedy chcel predsalen sudit, tak riadne zdokumentuj stav (fotky, alebo video, pripadne by som si zapisala aj nasledne kroky s datumami, ako si sa snazil to riesit), ale pred sudom by som to skusila riesit najskor savom, kupit vlhkomer a vetrat zo 2 razy denne sice len chvilu, ale prievanom, ziadna permanentne otvorena vetracka a uz vobec nie mikrovetranie!!! vdaka mikrovetraniu sa mi chytila plesen tusim uz po 3 tyzdnoch na ram kuchynskeho okna - bolo to dobre vychladene a pary z kuchyne s amohli veselo zrazat :-). a ak mas dlho otvorenu vetracku, tak mur okolo sa ti dobre vychladi, mozno az na teplotu rosneho bodu.
ak sa ti rosia takto okna, tak to skus nejake 2 -3 tyzdne utierat niekolkox do dna podla tvojich moznosti a orosenia - podla mna takto stecena voda je hlavnym zdrojom vlhkosti muru a nasledne plesne. kedze tam nie je parapeta, na ktorej by to zostalo, tak si to "vypije" stena (mala som podobny problem, nam sa obcas takto orosili okna v noci v spalni, ked som susila zo 3 pracky pradla naraz a pri pravom rohu bola parapeta mierne dole kopcom k osteniu, tak tam nam navlhol vtedy roh - vyriesila som to tak, ze som pod rohom kridla okna nechala v takomto pripade nejaku handricku.) aspon na chvilu nepouzivaj dlhu zaclonu, pripadne zaluzie, ak pouzivate. predpokladam, ze po znizeni vlhkosti sa zmensi aj to rosenie a stena sa postupne vysusi. mozno by perspektivne bolo riesenie aj vymena tych dveri za take s "parapetou", ako ti tu niekto radil, kde by sa ti pripadne takto stecena voda zachytila.

S týmto príspevkom autora jana súhlasil
WYSIWYG
jana
 
Príspevky: 127
Registrovaný: Uto 27. Jan 2009 14:39:55
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 12 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod gordanbeli » Pon 06. Dec 2010 13:39:14

:dash :dash Dakujem všetkym za prispevok... Problem je aj v tom že je to ozaj na prizemi, pivnica je pod, a balkonove dvere nemaju ventilačku.. Pod balkonov. dverami a fixu po celej dlžke je podlaha uponne studena, a zasahuje to cirka 20-25 cm do izby. Vetram, ale to ne pomože. Tiež myslim že je chyba konstučneho charakteru, tj. že balkonova betonova platna /tj. poter/ je spolu spraveny z izbou a neje to rozdielene... Pozoral som že nejake stavebne firmy pri osadeni takychto okien, pri vyrobe poteru rozdiele interier od exterieru 10 cm styrodurom, presne na mieste kde sa potom osadi plastovy element, ale to tu neje spravene. A čo sa tyka zateplenia, vonkajšie špalety su zateplene nudzovo, tojest maximalne 2O mm polystyrenom. Už som to všetko reklamoval minuli rok, a predajca mi poslal svojich robotnikov ktory z vonkajšej strane okien /pri podlahe/ natlačili silikon a to bolo poriešene :ano: :yahoo ... Tja, dakujem všetkym, vidim to tak ako aj Vi, pre mna je to kriminal na stavbe, a riešenie najdem asi vo svojom vrecku...
Viete mi poradit ešte meno nejakrho sudneho znalca? Som cudzinec, a moc sa ne vyznam v okoli Bratislavi.. Dakujem všetkym za ochotu. :ano:
Naposledy upravil MartinH dňa Pon 06. Dec 2010 15:38:04, celkovo upravené 1
Dôvod: Mierna redukcia opakujúcich sa smajlíkov
gordanbeli
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Sob 04. Dec 2010 18:09:19
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod PrasinaPE » Pon 06. Dec 2010 15:03:32

Predsa len som mal pravdu, ze sa jedna o terasove dvere a nie balkon.
Ak by bola chyba len v tepelnom moste v mieste prahu (kde by mal byt ten XPS), tak postaci vyburat dvere aj s ramom, vyfrezovat dieru a vlozit tam tepelnu izolaciu. Pozor na hydroizolaciu, predpokladam, ale ze tam nie je ukoncena ani. A vratit to do povodneho stavu.
Do interieru by som predsa uvazoval o podlahovom elektrickom vykurovaci - ako prikurovanie.
S tym sudnym znalcom by som uvazoval urcite, ak by dal dobru cenu za posudok a navrh sanacie tak by to bolo aj na papieri podchytene. Dodatocne sa da vymahat od firmy aj naklady za opravu z dovodu neriesenia reklamacie. Pokial by sa firma stavala k tomu nezaujato aj nadalej.
PrasinaPE
 
Príspevky: 310
Registrovaný: Pia 04. Jún 2010 21:21:21
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod gordanbeli » Pon 06. Dec 2010 15:09:33

:dash Pre prasina PE" Ne pioznate nejaku firmu ktora bi mi dala cenovu ponuku na upravu :idea: aku ste vi uviedli? Dakujem
Naposledy upravil MartinH dňa Pon 06. Dec 2010 15:38:40, celkovo upravené 1
Dôvod: Redukcia opakujúcich sa smajlíkov
gordanbeli
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Sob 04. Dec 2010 18:09:19
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako reklamovat byt? Plesnivie stena okolo balkona.

Poslaťod mimo » Pon 06. Dec 2010 22:32:20

Pre prasina PE" Ne pioznate nejaku firmu ktora bi mi dala cenovu ponuku na upravu aku ste vi uviedli? Dakujem


toto nie je prvé forum v mojom živote na ktorom som zaregistrovaný, nikdy doteraz som nereagoval na gramatiku, ale táto už fakt kole oči :grc
Obrázok užívateľa
mimo
 
Príspevky: 367
Registrovaný: Pon 30. Mar 2009 18:59:39
Bydlisko: Kvetoslavov
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 13 krat




Ďalší

Späť na Rôzne

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron