oStavbe.sk je nezávislé internetové diskusné fórum, ktoré sa zaoberá tematikou výstavby a rekonštrukcie rodinných domov a bytov. Je určene pre každého, kto má záujem zdieľať informácie o uvedenej problematike. Pre zapojenie do diskusií je potrebné sa zaregistrovať (stačí užívateľské meno a email).
to MiroM: Prevda, technických parametrov bolo málo. Napravím. 1. Stavba bude realizovaná formou strateného debnenia z EPS (20cm EPS-15cm ŽB-5cm EPS) 2. základy zdola nahor - betónové studne do hĺby štrkopiesku čiže variabilne 1 až 4m (urobený geologický prieskum do hĺby 10m - bez spodnej vody), na tom postavené oporné múry a betónový rám šxv 30x50 cm, na nich ŽB doska, steny a strop = strecha. 3. izolácia - steny vyplývajú z použitého systému, konzola zo spodu 20cm z vnútornej strany 15cm. Strop z vnútra 5cm EPS na streche 20cm EPS a 10cm zelená extenzívna strecha. V interiéry sú podhľady s priestorom 15 a 20cm. Či tam dáme tep. izoláciu je ešte na zváženie. Podlaha interiér 15cm EPS, izolácia betónového rámu a ŽB dosky odspodu 20cm. Okná trojsklá s dvojitým pokovením s U celého okna < 0,8. 4. Vykurovanie podlahové. 5. Umiestnenie domu- tak trochu výstrelok a tak trochu nevyhnutnosť. Zapustenie domu je technologicky skoro tak isto náročné ako táto varianta. Vychádza to z charakteru terénu svahu. Pri požiadavkách na dom, požiadavke na výhľad a obmedzeniach vyplývajúcich v danej lokalite ako sú odstupy od hraníc pozemku a maximálnej možnej zastaviteľnosti (v tomto prípade max 20%), predstavuje tento projekt v podstate maximálne možné využitie priestoru. Ináč napriek problémom, sa mi tie obmedzenia vcelku páčia, aspoň tam nebudú "paneláky na ležato" ako je to v okolí Blavy. 6. Upraviť svah sme nechceli, extrémne náročné a hlavne nákladné a páči sa nám ráz prostredia, nestaviame RiverPark. A tie obrovské lipi čo tam stoja sú na nezaplatenie. Dokonca tam chceme vysadiť takú "kultivovanú" húštinu.
Tepelné mosty sú kapitola sama o sebe. Strieška bude iba bodový - konzoly na Isokorboch, podporný múr sa bude izolovať a studne sa nedajú zlikvidovať, ostal tam však iba tepelný most medzi izolovaným rámom a studňou. Ako hovoria amíci "nothing is perfect". Dá sa aj to vyriešiť, ale to už sú skutočne vyhodené peniaze.
A nakoniec niečo z teoretickej prípravy. Obrázky z veľmi zjednodušeného modelu kratšej strany konzoly. Slúžili ako jeden z podkladov pri rozhodovaní o zateplení. Teploty v modeli int/ext 22/-12 stupňov. Na obrázkoch je priebeh teplôt a nazvime to tepelné straty.
Knauf bol roky drahsi ako Rigips. Netusim, ako nasi chalani lobovali u jednotlivych fabrik, ze sa im podarilo tak zrazit cenu, fakt je ten, ze sme uz par mesiacov lacnejsi. Rozmer dosiek Knaufu je bezne 1250 mm (zapadouropsky standard), ale vozia sa aj 1200, len ich treba objednat - netusim, ci sa to robi aj pre malych zakaznikov, alebo iba pre velke stavby, ale podla mna sa to da objednat pre hocikoho.
Co sa tyka kvality - myslim, ze je to v principe jedno. Aj medzi montaznikmi kazdy preferuje nieco ine - Knauf, Lafarge, Rigips - ale robia so vsetkym, co dostanu.
445 su moji spoluziaci zo skoly, zrovna vcera som im bol zaniest nejake technicke podklady od Knaufu Aj ceny maju velmi podobne mojim. iny priklad na ceny je tu: http://www.archteam.cz/cenik-projektu.php
Toto je zo vzoroveho mailu, ktory posielam klientom, ktori sa zaujimaju o projekt:
Čo sa týka ceny -
Každý projekt má niekoľko stupňov:
- Štúdia. To je ten prvotný návrh domu, jeho pôdorysného dispozičného riešenia a jeho vzhľadu. Štúdia takto veľkého domu stojí 700,- euro.
- Projekt pre stavebné povolenie. Je to štádium projektu, koré obsahuje stavebnú časť (situáciu, pôdorysy, rezy, pohľady) ako aj projekty profesií (voda, kanalizácia, plyn, elektrika, vykurovanie, statika, energetické posúdenie). Na základe tohoto projektu je možné dostať stavebné povolenie a dá sa podľa neho pri kalsickej murovanej stavbe už aj stavať. Projekt pre stavebné povolenie by stál 2100,- euro.
- realizačný projekt, resp. doplnenie projektu pre stavebné povolenie o realizačnú časť. Tento stupeň projektu väčšina klientov nevyžaduje, stavajú iba podľa projektu pre stavebné povolenie. Ak je to potrebné, nechajú si doprojektovať iba prvky, ktoré nie sú celkom zrejmé z projektu pre stavebné povolenie.
Plamen, osobne nevidim velmi dovod, preco by mal byt projekt drevostavby drahsi. Teda priznavam, ze je o nej o nieco viacej rozmyslania a babrania, nez napr. pri Ytongu, ale ja robim drevostavby za rovnaku cenu. Na druhej strane, vacsina klientov, ktorym robim drevostavbu, si ju chce robit ciastocne svojpomocne, preto si objednaju aj realizacny projekt drevenej konstrukcie, pripadne vykaz dreva - ale to uz je potom zvlast polozka, lebo je to vlastne podrobna dielenska dokumentacie, takze cca 800 euri naviac (ak drevostavbu robi firma na kluc, zvacsa si spravia realizak sami). Zase na druhej strane, doplatia si aj pri murovanom dome, ak chcu realizacny na statiku - vykresy vystuze a pod.
S pracou pre znamych architektov mam podobne skusenosti ako plamen - je jedno, ci ide o projekt alebo vizualizacie - moju robotu prefakturuju klientovi so 100% prirazkou. Btw, robil som aj vily, kde bola cena 4.000 eciek za projekt pre stavebne povolenie povazovana za kamaratsku.
Ohladom percent - tie sa odvodzuju z predpokladanej ceny stavby, ktora sa bezne pocita 800-1000 euro/m2 uzitkovej plochy.
Honorarove tabulky pre projekcne prace neexistuju uz asi 10 rokov, vsetky tabulky (UNIKA a pod.) su iba odporucane, su robene prieskumom trhu a keby som sa ich drzal, tak som uz davno za vodou
Tiež sa prikláňam k zrkadlovému prevedeniu. Skús priložiť aj situáciu na pozemku, možno ten susedov plot pri dostatočnom odstupe, by nemusel byť najväčšie zlo. Od prvého nástrelu si urobil riadny skok k lepšiemu
fuuha tak pozeram, ze mozem byt rad, mne vysla spotreba za februar 5,98kwh/den a 1-17.3. 6,16kWh/den, ale to sme len dvaja (zatial) v novej domacnosti, takze nove spotrebice. Pocitac a TV nam ale idu okrem noci vkuse.
ja som cirkulacku nedal a teraz v kuchyni cakam presne 30s kym dojde tepla voda do baterie. Trubky maju cca 12m. Nastastie kedze amme umyvacku, tak tam az taka velka potreba teplej vody nie je, ale asi budem musiet vymysliet nejaky prietokovy ohrievac
Aj ceny maju velmi podobne mojim. iny priklad na ceny je tu:
Novinky
Mapa stránok
Zoznam mapovaných
Zdroje RSS